Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 24

7161DN Neede

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.823
+7,2%
[ € 407.284 – € 518.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.069[ € 429.466 – € 474.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.832[ € 450.080 – € 497.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.823 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,6%
+€ 31.13112 maanden +7,2%
+€ 14.40712 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.823 voor Nieuwstraat 24 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.823.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24
€ 473.832[ € 450.080 – € 497.456 ]
Verkoper houdt over€ 467.370−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.459+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 452.069[ € 429.466 – € 474.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 473.832, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.069 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.832+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 452.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in Neede bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 462.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.823
Verwachte verkoopprijs€ 473.832
Verwachte vraagprijs€ 452.069
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.823 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in Neede.

Wat is Nieuwstraat 24 in Neede waard?
Nieuwstraat 24 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.823 (bandbreedte € 407.284 – € 518.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Neede is in oktober 2026 € 452.069 (bandbreedte € 429.466 – € 474.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in Neede?
Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 473.832 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in Neede bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 462.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.