Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 30

7161EL Neede

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.608
+7,2%
[ € 344.615 – € 438.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.155[ € 362.097 – € 400.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.348[ € 382.012 – € 422.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 30 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.608 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.34112 maanden +7,2%
+€ 12.19012 mnd vs. NL +3,3%
Bergstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.608 voor Bergstraat 30 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 30 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.348. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.608.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 30
€ 402.348[ € 382.012 – € 422.225 ]
Verkoper houdt over€ 396.672−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.545+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 30 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 30
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 381.155[ € 362.097 – € 400.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 30 adviseren wij in een bod van € 402.348, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.155 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.348+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.465+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 381.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 30 in Neede bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.608
Verwachte verkoopprijs€ 402.348
Verwachte vraagprijs€ 381.155
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.608 zit Bergstraat 30 in het middensegment van Roodland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 30 in Neede.

Wat is Bergstraat 30 in Neede waard?
Bergstraat 30 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.608 (bandbreedte € 344.615 – € 438.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 30 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 30 in Neede is in oktober 2026 € 381.155 (bandbreedte € 362.097 – € 400.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 30 in Neede?
Voor Bergstraat 30 adviseren wij een bod van € 402.348 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 30 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 30 in Neede bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 30 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 30 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 30 ligt rond € 391.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.