Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 1

7161EN Neede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.972
+7,2%
[ € 304.455 – € 387.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.999[ € 320.149 – € 353.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.184[ € 337.117 – € 372.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 1 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.972 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,6%
+€ 23.27112 maanden +7,2%
+€ 10.76912 mnd vs. NL +3,3%
Roggestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.972 voor Roggestraat 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 1 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.184. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.972.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 1
€ 355.184[ € 337.117 – € 372.603 ]
Verkoper houdt over€ 350.027−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.438+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 1 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 1
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 336.999[ € 320.149 – € 353.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 1 adviseren wij in een bod van € 355.184, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.999 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.972+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.184+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.943+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 336.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 1 in Neede bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 345.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.972
Verwachte verkoopprijs€ 355.184
Verwachte vraagprijs€ 336.999
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roodland willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 1 in Neede.

Wat is Roggestraat 1 in Neede waard?
Roggestraat 1 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.972 (bandbreedte € 304.455 – € 387.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 1 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 1 in Neede is in oktober 2026 € 336.999 (bandbreedte € 320.149 – € 353.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 1 in Neede?
Voor Roggestraat 1 adviseren wij een bod van € 355.184 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 1 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 1 in Neede bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 1 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 1 ligt rond € 345.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.