Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 12

7161EN Neede

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.019
+7,2%
[ € 328.257 – € 417.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.133[ € 344.976 – € 381.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.174[ € 363.605 – € 401.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 12 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.019 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,6%
+€ 25.09012 maanden +7,2%
+€ 11.61112 mnd vs. NL +3,3%
Roggestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.019 voor Roggestraat 12 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 12 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.174. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.019.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 12
€ 383.174[ € 363.605 – € 401.880 ]
Verkoper houdt over€ 377.709−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.987+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 12 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 12
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 363.133[ € 344.976 – € 381.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.174, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.133 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.019+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.174+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.333+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 12 in Neede bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.019
Verwachte verkoopprijs€ 383.174
Verwachte vraagprijs€ 363.133
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.019 zit Roggestraat 12 in het middensegment van Roodland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 12 in Neede.

Wat is Roggestraat 12 in Neede waard?
Roggestraat 12 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.019 (bandbreedte € 328.257 – € 417.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 12 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 12 in Neede is in oktober 2026 € 363.133 (bandbreedte € 344.976 – € 381.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 12 in Neede?
Voor Roggestraat 12 adviseren wij een bod van € 383.174 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 12 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 12 in Neede bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 12 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 12 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 12 ligt rond € 373.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.