Huiswaardemeter

Woningwaarde Huikert 8

7161GH Neede

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.759
+7,2%
[ € 406.348 – € 517.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.771[ € 428.232 – € 473.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.014[ € 449.215 – € 496.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Huikert 8 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.759 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,6%
+€ 31.05912 maanden +7,2%
+€ 14.37312 mnd vs. NL +3,3%
Huikert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.759 voor Huikert 8 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huikert 8 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.759.

Verwachte verkoopprijs Huikert 8
€ 473.014[ € 449.215 – € 496.502 ]
Verkoper houdt over€ 466.561−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.624+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huikert 8 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Huikert 8
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 450.771[ € 428.232 – € 473.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huikert 8 adviseren wij in een bod van € 473.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.771 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huikert 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huikert 8 in Neede bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 461.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huikert 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.759
Verwachte verkoopprijs€ 473.014
Verwachte vraagprijs€ 450.771
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.759 ligt Huikert 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huikert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huikert 8 in Neede.

Wat is Huikert 8 in Neede waard?
Huikert 8 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.759 (bandbreedte € 406.348 – € 517.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huikert 8 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Huikert 8 in Neede is in oktober 2026 € 450.771 (bandbreedte € 428.232 – € 473.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Huikert 8 in Neede?
Voor Huikert 8 adviseren wij een bod van € 473.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huikert 8 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Huikert 8 in Neede bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huikert 8 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huikert 8 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huikert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Huikert 8 ligt rond € 461.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huikert 8?
Huishoudens in de buurt van Huikert 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.