Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede

Woningwaarde Haaksbergseweg 118

7161BN Neede

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.970
+7,2%
[ € 377.494 – € 480.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.947[ € 398.000 – € 439.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.024[ € 417.104 – € 461.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergseweg 118 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.970 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.85412 maanden +7,2%
+€ 13.35312 mnd vs. NL +3,3%
Haaksbergseweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.970 voor Haaksbergseweg 118 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergseweg 118 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.024. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.970.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergseweg 118
€ 439.024[ € 417.104 – € 461.009 ]
Verkoper houdt over€ 432.945−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.954+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergseweg 118 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergseweg 118
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 418.947[ € 398.000 – € 439.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergseweg 118 adviseren wij in een bod van € 439.024, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.947 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.970+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.024+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.975+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergseweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 418.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergseweg 118 in Neede bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 428.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergseweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.970
Verwachte verkoopprijs€ 439.024
Verwachte vraagprijs€ 418.947
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.970 is Haaksbergseweg 118 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergseweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergseweg 118 in Neede.

Wat is Haaksbergseweg 118 in Neede waard?
Haaksbergseweg 118 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.970 (bandbreedte € 377.494 – € 480.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 118 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 118 in Neede is in oktober 2026 € 418.947 (bandbreedte € 398.000 – € 439.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergseweg 118 in Neede?
Voor Haaksbergseweg 118 adviseren wij een bod van € 439.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergseweg 118 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergseweg 118 in Neede bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergseweg 118 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergseweg 118 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergseweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergseweg 118 ligt rond € 428.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergseweg 118?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergseweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.