Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 3a

7161PP Neede

369 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.339
+7,2%
[ € 842.458 – € 1.072.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.498[ € 894.423 – € 988.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.446[ € 924.833 – € 1.022.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 3a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.339 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds september +0,6%
+€ 64.39312 maanden +7,2%
+€ 29.79912 mnd vs. NL +3,3%
Rondweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.339 voor Rondweg 3a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 3a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.339.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 3a
€ 973.446[ € 924.833 – € 1.022.184 ]
Verkoper houdt over€ 961.488−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.065+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 3a in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 3a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 941.498[ € 894.423 – € 988.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 3a adviseren wij in een bod van € 973.446, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 941.498 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.339+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.446+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.118+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 941.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 3a in Neede bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 957.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 76
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte1.875 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.339
Verwachte verkoopprijs€ 973.446
Verwachte vraagprijs€ 941.498
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 957.339 duidelijk in het hogere segment van De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 3a in Neede.

Wat is Rondweg 3a in Neede waard?
Rondweg 3a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.339 (bandbreedte € 842.458 – € 1.072.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 3a in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 3a in Neede is in oktober 2026 € 941.498 (bandbreedte € 894.423 – € 988.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 3a in Neede?
Voor Rondweg 3a adviseren wij een bod van € 973.446 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 3a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 3a in Neede bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 3a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 3a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 64.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 3a ligt rond € 957.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.