Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede

Woningwaarde Bleekenweg 76

7161AB Neede

357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.071
+6,3%
[ € 715.502 – € 910.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.372[ € 759.403 – € 839.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.005[ € 785.223 – € 867.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekenweg 76 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.071 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds mei +0,6%
+€ 47.93912 maanden +6,3%
+€ 15.49312 mnd vs. NL +2,0%
Bleekenweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.071 voor Bleekenweg 76 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekenweg 76 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.071.

Verwachte verkoopprijs Bleekenweg 76
€ 827.005[ € 785.223 – € 867.879 ]
Verkoper houdt over€ 816.658−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.695+€ 18.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekenweg 76 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekenweg 76
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 799.372[ € 759.403 – € 839.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekenweg 76 adviseren wij in een bod van € 827.005, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.372 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.071+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.005+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.355+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekenweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 799.372 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekenweg 76 in Neede bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 813.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekenweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.071
Verwachte verkoopprijs€ 827.005
Verwachte vraagprijs€ 799.372
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 610.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekenweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.071 duidelijk in het hogere segment van De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bleekenweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekenweg 76 in Neede.

Wat is Bleekenweg 76 in Neede waard?
Bleekenweg 76 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.071 (bandbreedte € 715.502 – € 910.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekenweg 76 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bleekenweg 76 in Neede is in juni 2026 € 799.372 (bandbreedte € 759.403 – € 839.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekenweg 76 in Neede?
Voor Bleekenweg 76 adviseren wij een bod van € 827.005 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekenweg 76 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekenweg 76 in Neede bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekenweg 76 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekenweg 76 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekenweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bleekenweg 76 ligt rond € 813.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekenweg 76?
Huishoudens in de buurt van Bleekenweg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.