Woningwaarde Nijverheidsweg 13

7161AA Neede

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.314

+6,3%

[ € 537.076 – € 683.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.501[ € 568.576 – € 628.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.360[ € 590.750 – € 652.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 13 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.314 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 35.98412 maanden +6,3%+6,3%

+€ 11.62912 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Nijverheidsweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.314 voor Nijverheidsweg 13 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 13 in Neede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.360. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.314.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 13

€ 622.360[ € 590.750 – € 652.935 ]

Verkoper houdt over€ 614.264−€ 8.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.957+€ 14.597 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 13 in Neede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 13

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 598.501[ € 568.576 – € 628.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 622.360, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.501 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.314+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.360+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.478+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 598.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 13 in Neede bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 610.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 305.000€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.064/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.064

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.314

Verwachte verkoopprijs€ 622.360

Verwachte vraagprijs€ 598.501

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.314 ligt Nijverheidsweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industerrein Neede. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Neede.

Wat is Nijverheidsweg 13 in Neede waard?

Nijverheidsweg 13 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.314 (bandbreedte € 537.076 – € 683.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 13 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 13 in Neede is in juni 2026 € 598.501 (bandbreedte € 568.576 – € 628.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 13 in Neede?

Voor Nijverheidsweg 13 adviseren wij een bod van € 622.360 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Neede bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 13 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 13 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 13 ligt rond € 610.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 13?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.