Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede

Woningwaarde Oude Borculoseweg 12

7161HJ Neede

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.335
+6,5%
[ € 510.695 – € 649.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.519[ € 538.193 – € 594.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.213[ € 564.564 – € 623.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borculoseweg 12 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.335 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds juli +0,6%
+€ 35.48512 maanden +6,5%
+€ 16.24112 mnd vs. NL +3,0%
Oude Borculoseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.335 voor Oude Borculoseweg 12 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borculoseweg 12 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.213. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.335.

Verwachte verkoopprijs Oude Borculoseweg 12
€ 594.213[ € 564.564 – € 623.992 ]
Verkoper houdt over€ 586.427−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.247+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borculoseweg 12 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borculoseweg 12
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 566.519[ € 538.193 – € 594.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borculoseweg 12 adviseren wij in een bod van € 594.213, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.519 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.213+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.924+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borculoseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borculoseweg 12 in Neede bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 580.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borculoseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.335
Verwachte verkoopprijs€ 594.213
Verwachte vraagprijs€ 566.519
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Borculoseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.335 duidelijk in het hogere segment van De Berg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Borculoseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borculoseweg 12 in Neede.

Wat is Oude Borculoseweg 12 in Neede waard?
Oude Borculoseweg 12 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.335 (bandbreedte € 510.695 – € 649.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 12 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 12 in Neede is in augustus 2026 € 566.519 (bandbreedte € 538.193 – € 594.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borculoseweg 12 in Neede?
Voor Oude Borculoseweg 12 adviseren wij een bod van € 594.213 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borculoseweg 12 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borculoseweg 12 in Neede bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borculoseweg 12 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borculoseweg 12 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borculoseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borculoseweg 12 ligt rond € 580.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borculoseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Borculoseweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.