Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede

Woningwaarde Borculoseweg 104b

7161HC Neede

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.855
+6,3%
[ € 484.752 – € 616.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.538[ € 510.661 – € 564.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.502[ € 536.194 – € 592.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 104b in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.855 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds mei +0,6%
+€ 32.47812 maanden +6,3%
+€ 10.49612 mnd vs. NL +2,0%
Borculoseweg 104b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.855 voor Borculoseweg 104b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 104b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.855.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 104b
€ 564.502[ € 536.194 – € 592.636 ]
Verkoper houdt over€ 557.042−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.942+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 104b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 104b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 537.538[ € 510.661 – € 564.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 104b adviseren wij in een bod van € 564.502, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.538 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.502+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 104b zal in bij een vraagprijs van € 537.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 104b in Neede bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 550.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 104b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.855
Verwachte verkoopprijs€ 564.502
Verwachte vraagprijs€ 537.538
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 431.295
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 443.618
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 610.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 104b valt met een geschatte woningwaarde van € 550.855 duidelijk in het hogere segment van De Berg. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 104b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 104b in Neede.

Wat is Borculoseweg 104b in Neede waard?
Borculoseweg 104b in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.855 (bandbreedte € 484.752 – € 616.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 104b in Neede?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 104b in Neede is in juni 2026 € 537.538 (bandbreedte € 510.661 – € 564.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 104b in Neede?
Voor Borculoseweg 104b adviseren wij een bod van € 564.502 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 104b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 104b in Neede bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 104b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 104b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 104b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 104b ligt rond € 550.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 104b?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 104b besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.