Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftendijk 9

7161RL Neede

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.658
+7,2%
[ € 861.219 – € 1.096.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.151[ € 910.243 – € 1.006.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.527[ € 942.102 – € 1.041.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftendijk 9 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.658 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +0,6%
+€ 65.82712 maanden +7,2%
+€ 30.46312 mnd vs. NL +3,3%
Kieftendijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.658 voor Kieftendijk 9 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftendijk 9 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 978.658.

Verwachte verkoopprijs Kieftendijk 9
€ 1.002.527[ € 942.102 – € 1.041.271 ]
Verkoper houdt over€ 990.249−€ 12.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.728+€ 22.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftendijk 9 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftendijk 9
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 958.151[ € 910.243 – € 1.006.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftendijk 9 adviseren wij in een bod van € 1.002.527, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 958.151 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.527+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.653+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftendijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 958.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftendijk 9 in Neede bedragen € 4.968 per maand bij een woningwaarde van € 978.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 77
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftendijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.527
Verwachte vraagprijs€ 958.151
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftendijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.658 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kieftendijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftendijk 9 in Neede.

Wat is Kieftendijk 9 in Neede waard?
Kieftendijk 9 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.658 (bandbreedte € 861.219 – € 1.096.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftendijk 9 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Kieftendijk 9 in Neede is in oktober 2026 € 958.151 (bandbreedte € 910.243 – € 1.006.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftendijk 9 in Neede?
Voor Kieftendijk 9 adviseren wij een bod van € 1.002.527 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftendijk 9 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftendijk 9 in Neede bedragen € 4.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftendijk 9 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftendijk 9 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 65.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftendijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kieftendijk 9 ligt rond € 978.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftendijk 9?
Huishoudens in de buurt van Kieftendijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.