Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 8a

6086BH Neer

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.207
+7,6%
[ € 486.822 – € 619.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.360[ € 515.242 – € 569.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.271[ € 535.852 – € 592.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 8a in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.207 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,6%
+€ 39.26812 maanden +7,6%
+€ 19.35712 mnd vs. NL +3,8%
Hoogstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.207 voor Hoogstraat 8a in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 8a in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.207.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 8a
€ 564.271[ € 535.852 – € 592.257 ]
Verkoper houdt over€ 556.814−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.706+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 8a in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 8a
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 542.360[ € 515.242 – € 569.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 8a adviseren wij in een bod van € 564.271, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.360 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.207+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.271+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.485+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 542.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 8a in Neer bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 553.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.207
Verwachte verkoopprijs€ 564.271
Verwachte vraagprijs€ 542.360
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Straatbeeld van Maaszicht 2, 6086NL Neer
Maaszicht 2
1973 · 329 m²
€ 910.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 553.207 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 8a in Neer.

Wat is Hoogstraat 8a in Neer waard?
Hoogstraat 8a in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.207 (bandbreedte € 486.822 – € 619.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8a in Neer?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8a in Neer is in oktober 2026 € 542.360 (bandbreedte € 515.242 – € 569.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 8a in Neer?
Voor Hoogstraat 8a adviseren wij een bod van € 564.271 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 8a in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 8a in Neer bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 8a in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 8a in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 8a ligt rond € 553.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.