Woningwaarde Maaszicht 2

6086NL Neer

Te koop

329 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1973Bouwjaar

€ 2.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 910.454

+6,9%

[ € 801.200 – € 1.019.708 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 924.351[ € 872.357 – € 964.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaszicht 2 in Neer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 910.454 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 59.07912 maanden +6,9%+6,9%

+€ 29.00812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Maaszicht 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.454 voor Maaszicht 2 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaszicht 2 in Neer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 924.351. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 910.454.

Verwachte verkoopprijs Maaszicht 2

€ 924.351[ € 872.357 – € 964.184 ]

Verkoper houdt over€ 912.933−€ 11.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.988+€ 20.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 924.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.933

Wat is de vraagprijs?

Maaszicht 2 in Neer staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Vraagprijs Maaszicht 2

Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer

€ 587.800[ € 445.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaszicht 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 924.351, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.454+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 924.351+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 970.569+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaszicht 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaszicht 2 in Neer bedragen € 4.653 per maand bij een woningwaarde van € 910.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.110.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.653/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452

OZB€ 66

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.653

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaszicht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.454

Verwachte verkoopprijs€ 924.351

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→

PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (29%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaszicht 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.454 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaszicht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaszicht 2 in Neer.

Wat is Maaszicht 2 in Neer waard?

Maaszicht 2 in Neer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.454 (bandbreedte € 801.200 – € 1.019.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.

Wat is de vraagprijs van Maaszicht 2 in Neer?

Maaszicht 2 in Neer staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Maaszicht 2 in Neer?

Voor Maaszicht 2 adviseren wij een bod van € 924.351 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maaszicht 2 in Neer?

De geschatte bruto maandlasten van Maaszicht 2 in Neer bedragen € 4.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maaszicht 2 in Neer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maaszicht 2 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaszicht 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Maaszicht 2 ligt rond € 910.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maaszicht 2?

Huishoudens in de buurt van Maaszicht 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.