Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer

Woningwaarde Bergerstraat 3

6086BL Neer

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.371
+6,9%
[ € 292.486 – € 372.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.847[ € 308.605 – € 341.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.070[ € 322.801 – € 356.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 3 in Neer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.371 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds juli +0,6%
+€ 21.56712 maanden +6,9%
+€ 10.58912 mnd vs. NL +3,4%
Bergerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.371 voor Bergerstraat 3 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 3 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.070. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.371.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 3
€ 340.070[ € 322.801 – € 356.779 ]
Verkoper houdt over€ 335.079−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.021+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerstraat 3 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerstraat 3
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 324.847[ € 308.605 – € 341.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 587.800[ € 445.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 340.070, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.847 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.371+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.070+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.074+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 3 in Neer bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 332.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.371
Verwachte verkoopprijs€ 340.070
Verwachte vraagprijs€ 324.847
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 3 in Neer.

Wat is Bergerstraat 3 in Neer waard?
Bergerstraat 3 in Neer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.371 (bandbreedte € 292.486 – € 372.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerstraat 3 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Bergerstraat 3 in Neer is in augustus 2026 € 324.847 (bandbreedte € 308.605 – € 341.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 3 in Neer?
Voor Bergerstraat 3 adviseren wij een bod van € 340.070 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 3 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 3 in Neer bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 3 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 3 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 3 ligt rond € 332.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.