Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer

Woningwaarde Hoogstraat 25

6086BH Neer

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.988
+6,9%
[ € 359.029 – € 456.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.792[ € 379.802 – € 419.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.352[ € 395.374 – € 436.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 25 in Neer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.988 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds juli +0,6%
+€ 26.47412 maanden +6,9%
+€ 12.99912 mnd vs. NL +3,4%
Hoogstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.988 voor Hoogstraat 25 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 25 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.988.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 25
€ 416.352[ € 395.374 – € 436.993 ]
Verkoper houdt over€ 410.522−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.829+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 25 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 25
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 399.792[ € 379.802 – € 419.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 587.800[ € 445.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 25 adviseren wij in een bod van € 416.352, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.792 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.352+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.170+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 25 in Neer bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 407.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.988
Verwachte verkoopprijs€ 416.352
Verwachte vraagprijs€ 399.792
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.988 zit Hoogstraat 25 in het middensegment van Kern Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 25 in Neer.

Wat is Hoogstraat 25 in Neer waard?
Hoogstraat 25 in Neer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.988 (bandbreedte € 359.029 – € 456.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 25 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 25 in Neer is in augustus 2026 € 399.792 (bandbreedte € 379.802 – € 419.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 25 in Neer?
Voor Hoogstraat 25 adviseren wij een bod van € 416.352 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 25 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 25 in Neer bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 25 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 25 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 25 ligt rond € 407.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.