Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer

Woningwaarde Hanssum 41p

6086BT Neer

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.614.841
+7,6%
[ € 1.421.060 – € 1.808.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.634.777[ € 1.553.131 – € 1.716.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanssum 41p in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.614.841 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.878Sinds september +0,6%
+€ 114.62612 maanden +7,6%
+€ 56.50612 mnd vs. NL +3,8%
Hanssum 41p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.614.841 voor Hanssum 41p in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanssum 41p in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.634.777. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.614.841.

Verwachte verkoopprijs Hanssum 41p
€ 1.634.777[ € 1.553.131 – € 1.716.619 ]
Verkoper houdt over€ 1.615.544−€ 19.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.669.623+€ 34.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.634.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.615.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanssum 41p in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.886 per m².

Verwachte vraagprijs Hanssum 41p
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.886[ € 5.591 – € 6.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanssum 41p adviseren wij in een bod van € 1.634.777, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.614.841+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.634.777+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.716.516+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanssum 41p zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanssum 41p in Neer bedragen € 8.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.614.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.897
OZB€ 116
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.842.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanssum 41p

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.614.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.634.777
Verwachte vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Kerkplein 31, 6086BK Neer
Kerkplein 31
1990 · 52 m²
€ 171.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanssum 41p valt met een geschatte woningwaarde van € 1.614.841 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanssum 41p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanssum 41p in Neer.

Wat is Hanssum 41p in Neer waard?
Hanssum 41p in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.614.841 (bandbreedte € 1.421.060 – € 1.808.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanssum 41p in Neer?
De verwachte vraagprijs van Hanssum 41p in Neer is in oktober 2026 € 1.595.000 (bandbreedte € 1.515.250 – € 1.674.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanssum 41p in Neer?
Voor Hanssum 41p adviseren wij een bod van € 1.634.777 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanssum 41p in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Hanssum 41p in Neer bedragen € 8.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.614.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.897 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanssum 41p in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanssum 41p in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 114.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanssum 41p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hanssum 41p ligt rond € 1.614.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanssum 41p?
Huishoudens in de buurt van Hanssum 41p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.