Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwir 5

6086BJ Neer

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.079
+7,6%
[ € 499.910 – € 636.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.695[ € 528.860 – € 584.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.696[ € 550.543 – € 608.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwir 5 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.079 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,6%
+€ 40.32412 maanden +7,6%
+€ 19.87812 mnd vs. NL +3,8%
Kwir 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.079 voor Kwir 5 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwir 5 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.079.

Verwachte verkoopprijs Kwir 5
€ 579.696[ € 550.543 – € 608.496 ]
Verkoper houdt over€ 572.069−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.440+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwir 5 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kwir 5
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 556.695[ € 528.860 – € 584.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwir 5 adviseren wij in een bod van € 579.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.695 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.079+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.681+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwir 5 zal in bij een vraagprijs van € 556.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwir 5 in Neer bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 568.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwir 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.079
Verwachte verkoopprijs€ 579.696
Verwachte vraagprijs€ 556.695
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwir 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.079 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwir 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwir 5 in Neer.

Wat is Kwir 5 in Neer waard?
Kwir 5 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.079 (bandbreedte € 499.910 – € 636.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwir 5 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Kwir 5 in Neer is in oktober 2026 € 556.695 (bandbreedte € 528.860 – € 584.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwir 5 in Neer?
Voor Kwir 5 adviseren wij een bod van € 579.696 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwir 5 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kwir 5 in Neer bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwir 5 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwir 5 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwir 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kwir 5 ligt rond € 568.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwir 5?
Huishoudens in de buurt van Kwir 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.