Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanssum 40c

6086BV Neer

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.372
+7,6%
[ € 687.607 – € 875.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.550[ € 731.073 – € 808.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.376[ € 753.736 – € 833.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanssum 40c in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.372 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,6%
+€ 55.46412 maanden +7,6%
+€ 27.34112 mnd vs. NL +3,8%
Hanssum 40c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.372 voor Hanssum 40c in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanssum 40c in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.376. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.372.

Verwachte verkoopprijs Hanssum 40c
€ 793.376[ € 753.736 – € 833.077 ]
Verkoper houdt over€ 783.399−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.394+€ 18.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanssum 40c in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Hanssum 40c
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 769.550[ € 731.073 – € 808.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanssum 40c adviseren wij in een bod van € 793.376, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.550 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.372+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.376+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.045+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanssum 40c zal in bij een vraagprijs van € 769.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanssum 40c in Neer bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 781.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanssum 40c

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.372
Verwachte verkoopprijs€ 793.376
Verwachte vraagprijs€ 769.550
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanssum 40c valt met een geschatte woningwaarde van € 781.372 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanssum 40c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanssum 40c in Neer.

Wat is Hanssum 40c in Neer waard?
Hanssum 40c in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.372 (bandbreedte € 687.607 – € 875.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanssum 40c in Neer?
De verwachte vraagprijs van Hanssum 40c in Neer is in oktober 2026 € 769.550 (bandbreedte € 731.073 – € 808.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanssum 40c in Neer?
Voor Hanssum 40c adviseren wij een bod van € 793.376 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanssum 40c in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Hanssum 40c in Neer bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanssum 40c in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanssum 40c in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanssum 40c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hanssum 40c ligt rond € 781.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanssum 40c?
Huishoudens in de buurt van Hanssum 40c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.