Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuitjes 30

6086BZ Neer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.651
+7,6%
[ € 182.733 – € 232.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.379[ € 192.260 – € 212.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.060[ € 202.258 – € 223.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuitjes 30 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.651 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,6%
+€ 14.74012 maanden +7,6%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +3,8%
Spuitjes 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.651 voor Spuitjes 30 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuitjes 30 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.060. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.651.

Verwachte verkoopprijs Spuitjes 30
€ 213.060[ € 202.258 – € 223.548 ]
Verkoper houdt over€ 209.466−€ 3.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.471+€ 6.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuitjes 30 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Spuitjes 30
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 202.379[ € 192.260 – € 212.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuitjes 30 adviseren wij in een bod van € 213.060, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.379 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.060+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.713+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuitjes 30 zal in bij een vraagprijs van € 202.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuitjes 30 in Neer bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 207.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuitjes 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.651
Verwachte verkoopprijs€ 213.060
Verwachte vraagprijs€ 202.379
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.651 is Spuitjes 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuitjes 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuitjes 30 in Neer.

Wat is Spuitjes 30 in Neer waard?
Spuitjes 30 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.651 (bandbreedte € 182.733 – € 232.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuitjes 30 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Spuitjes 30 in Neer is in oktober 2026 € 202.379 (bandbreedte € 192.260 – € 212.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuitjes 30 in Neer?
Voor Spuitjes 30 adviseren wij een bod van € 213.060 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuitjes 30 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Spuitjes 30 in Neer bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuitjes 30 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuitjes 30 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuitjes 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Spuitjes 30 ligt rond € 207.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuitjes 30?
Huishoudens in de buurt van Spuitjes 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.