Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 31, 6086BK Neer

Woningwaarde Kerkplein 31

6086BK Neer

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.047
+6,7%
[ € 148.761 – € 189.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.829[ € 156.588 – € 173.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.372[ € 164.574 – € 181.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 31 in Neer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 169.047 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds mei +0,6%
+€ 10.60112 maanden +6,7%
+€ 3.88212 mnd vs. NL +2,4%
Kerkplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.047 voor Kerkplein 31 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 31 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.047.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 31
€ 173.372[ € 164.574 – € 181.897 ]
Verkoper houdt over€ 170.215−€ 3.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.989+€ 5.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 31 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 31
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 164.829[ € 156.588 – € 173.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 523.875[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 31 adviseren wij in een bod van € 173.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.829 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.047+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.041+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 164.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 31 in Neer bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 169.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.047
Verwachte verkoopprijs€ 173.372
Verwachte vraagprijs€ 164.829
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 328.271
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 402.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.047 is Kerkplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 31 in Neer.

Wat is Kerkplein 31 in Neer waard?
Kerkplein 31 in Neer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.047 (bandbreedte € 148.761 – € 189.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 31 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 31 in Neer is in juni 2026 € 164.829 (bandbreedte € 156.588 – € 173.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 31 in Neer?
Voor Kerkplein 31 adviseren wij een bod van € 173.372 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 31 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 31 in Neer bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 31 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 31 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 31 ligt rond € 169.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.