Huiswaardemeter

Woningwaarde Baand 17

6086CC Neer

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.015
+7,6%
[ € 379.293 – € 482.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.465[ € 401.342 – € 443.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.738[ € 417.396 – € 461.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Baand 17 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.015 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.59512 maanden +7,6%
+€ 15.08212 mnd vs. NL +3,8%
Baand 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.015 voor Baand 17 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baand 17 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.015.

Verwachte verkoopprijs Baand 17
€ 439.738[ € 417.396 – € 461.332 ]
Verkoper houdt over€ 433.651−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.683+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baand 17 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Baand 17
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 422.465[ € 401.342 – € 443.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baand 17 adviseren wij in een bod van € 439.738, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.465 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.015+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.738+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.725+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baand 17 zal in bij een vraagprijs van € 422.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baand 17 in Neer bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baand 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.015
Verwachte verkoopprijs€ 439.738
Verwachte vraagprijs€ 422.465
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.015 ligt Baand 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baand 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baand 17 in Neer.

Wat is Baand 17 in Neer waard?
Baand 17 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.015 (bandbreedte € 379.293 – € 482.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baand 17 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Baand 17 in Neer is in oktober 2026 € 422.465 (bandbreedte € 401.342 – € 443.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Baand 17 in Neer?
Voor Baand 17 adviseren wij een bod van € 439.738 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baand 17 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Baand 17 in Neer bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baand 17 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baand 17 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baand 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Baand 17 ligt rond € 431.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baand 17?
Huishoudens in de buurt van Baand 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.