Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbeekstraat 3

6086CN Neer

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.862
+7,6%
[ € 251.559 – € 320.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.524[ € 265.548 – € 293.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.344[ € 277.498 – € 306.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbeekstraat 3 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.862 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,6%
+€ 20.29112 maanden +7,6%
+€ 10.00212 mnd vs. NL +3,8%
Wijnbeekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.862 voor Wijnbeekstraat 3 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbeekstraat 3 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.862.

Verwachte verkoopprijs Wijnbeekstraat 3
€ 292.344[ € 277.498 – € 306.708 ]
Verkoper houdt over€ 287.878−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.341+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbeekstraat 3 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbeekstraat 3
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 279.524[ € 265.548 – € 293.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbeekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 292.344, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.524 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.862+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.344+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.961+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbeekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbeekstraat 3 in Neer bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 285.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbeekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.862
Verwachte verkoopprijs€ 292.344
Verwachte vraagprijs€ 279.524
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.862 is Wijnbeekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijnbeekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbeekstraat 3 in Neer.

Wat is Wijnbeekstraat 3 in Neer waard?
Wijnbeekstraat 3 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.862 (bandbreedte € 251.559 – € 320.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbeekstraat 3 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Wijnbeekstraat 3 in Neer is in oktober 2026 € 279.524 (bandbreedte € 265.548 – € 293.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbeekstraat 3 in Neer?
Voor Wijnbeekstraat 3 adviseren wij een bod van € 292.344 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbeekstraat 3 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbeekstraat 3 in Neer bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbeekstraat 3 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbeekstraat 3 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbeekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbeekstraat 3 ligt rond € 285.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbeekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wijnbeekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.