Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 16

6086CV Neer

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.951
+7,6%
[ € 315.877 – € 402.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.941[ € 333.394 – € 368.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.144[ € 348.730 – € 385.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 16 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.951 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,6%
+€ 25.47912 maanden +7,6%
+€ 12.56012 mnd vs. NL +3,8%
Ericalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.951 voor Ericalaan 16 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 16 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.144. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.951.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 16
€ 367.144[ € 348.730 – € 385.438 ]
Verkoper houdt over€ 361.855−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.637+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 16 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 16
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 350.941[ € 333.394 – € 368.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 16 adviseren wij in een bod van € 367.144, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.941 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.951+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.144+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.501+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 16 in Neer bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 358.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.951
Verwachte verkoopprijs€ 367.144
Verwachte vraagprijs€ 350.941
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 16 in Neer.

Wat is Ericalaan 16 in Neer waard?
Ericalaan 16 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.951 (bandbreedte € 315.877 – € 402.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 16 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 16 in Neer is in oktober 2026 € 350.941 (bandbreedte € 333.394 – € 368.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 16 in Neer?
Voor Ericalaan 16 adviseren wij een bod van € 367.144 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 16 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 16 in Neer bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 16 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 16 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 16 ligt rond € 358.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.