Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 14

6086EA Neer

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.898
+7,6%
[ € 277.990 – € 353.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.596[ € 293.166 – € 324.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.373[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 14 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.898 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.42312 maanden +7,6%
+€ 11.05312 mnd vs. NL +3,8%
Acacialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.898 voor Acacialaan 14 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 14 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.898.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 14
€ 323.373[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 318.566−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.990+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 14 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 14
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 308.596[ € 293.166 – € 324.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 14 adviseren wij in een bod van € 323.373, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.596 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.373+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.542+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 308.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 14 in Neer bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 315.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.898
Verwachte verkoopprijs€ 323.373
Verwachte vraagprijs€ 308.596
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.898 is Acacialaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 14 in Neer.

Wat is Acacialaan 14 in Neer waard?
Acacialaan 14 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.898 (bandbreedte € 277.990 – € 353.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Neer is in oktober 2026 € 308.596 (bandbreedte € 293.166 – € 324.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 14 in Neer?
Voor Acacialaan 14 adviseren wij een bod van € 323.373 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 14 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 14 in Neer bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 14 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 14 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 14 ligt rond € 315.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.