Huiswaardemeter

Woningwaarde Steeg 12a

6086EK Neer

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.711
+7,6%
[ € 456.466 – € 580.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.497[ € 483.072 – € 533.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.131[ € 502.395 – € 555.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Steeg 12a in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.711 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,6%
+€ 36.82012 maanden +7,6%
+€ 18.15112 mnd vs. NL +3,8%
Steeg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.711 voor Steeg 12a in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steeg 12a in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.711.

Verwachte verkoopprijs Steeg 12a
€ 529.131[ € 502.395 – € 555.279 ]
Verkoper houdt over€ 522.061−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.864+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steeg 12a in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Steeg 12a
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 508.497[ € 483.072 – € 533.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steeg 12a adviseren wij in een bod van € 529.131, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.497 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.711+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.131+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.588+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steeg 12a zal in bij een vraagprijs van € 508.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steeg 12a in Neer bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 518.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steeg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.711
Verwachte verkoopprijs€ 529.131
Verwachte vraagprijs€ 508.497
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steeg 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 518.711 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steeg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steeg 12a in Neer.

Wat is Steeg 12a in Neer waard?
Steeg 12a in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.711 (bandbreedte € 456.466 – € 580.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steeg 12a in Neer?
De verwachte vraagprijs van Steeg 12a in Neer is in oktober 2026 € 508.497 (bandbreedte € 483.072 – € 533.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Steeg 12a in Neer?
Voor Steeg 12a adviseren wij een bod van € 529.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steeg 12a in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Steeg 12a in Neer bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steeg 12a in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steeg 12a in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steeg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Steeg 12a ligt rond € 518.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steeg 12a?
Huishoudens in de buurt van Steeg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.