Huiswaardemeter

Woningwaarde Waije 4

6086NP Neer

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.313
+7,6%
[ € 610.115 – € 776.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.630[ € 648.499 – € 716.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.163[ € 668.602 – € 738.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Waije 4 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.313 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +0,6%
+€ 49.21312 maanden +7,6%
+€ 24.26012 mnd vs. NL +3,8%
Waije 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.313 voor Waije 4 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waije 4 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.163. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.313.

Verwachte verkoopprijs Waije 4
€ 704.163[ € 668.602 – € 738.982 ]
Verkoper houdt over€ 695.167−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.396+€ 16.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waije 4 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Waije 4
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 682.630[ € 648.499 – € 716.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waije 4 adviseren wij in een bod van € 704.163, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.630 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.313+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.163+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.371+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waije 4 zal in bij een vraagprijs van € 682.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waije 4 in Neer bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 693.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waije 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.313
Verwachte verkoopprijs€ 704.163
Verwachte vraagprijs€ 682.630
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waije 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.313 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waije 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waije 4 in Neer.

Wat is Waije 4 in Neer waard?
Waije 4 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.313 (bandbreedte € 610.115 – € 776.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waije 4 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Waije 4 in Neer is in oktober 2026 € 682.630 (bandbreedte € 648.499 – € 716.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Waije 4 in Neer?
Voor Waije 4 adviseren wij een bod van € 704.163 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waije 4 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Waije 4 in Neer bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waije 4 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waije 4 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waije 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waije 4 ligt rond € 693.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waije 4?
Huishoudens in de buurt van Waije 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.