Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappert 13b

6086PA Neer

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.722
+7,6%
[ € 447.675 – € 569.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.863[ € 473.920 – € 523.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.776[ € 492.877 – € 544.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappert 13b in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.722 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,6%
+€ 36.11112 maanden +7,6%
+€ 17.80112 mnd vs. NL +3,8%
Kappert 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.722 voor Kappert 13b in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappert 13b in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.722.

Verwachte verkoopprijs Kappert 13b
€ 518.776[ € 492.877 – € 544.758 ]
Verkoper houdt over€ 511.819−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.302+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappert 13b in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Kappert 13b
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 498.863[ € 473.920 – € 523.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappert 13b adviseren wij in een bod van € 518.776, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.863 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.776+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.715+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappert 13b zal in bij een vraagprijs van € 498.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappert 13b in Neer bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 508.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappert 13b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.722
Verwachte verkoopprijs€ 518.776
Verwachte vraagprijs€ 498.863
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.722 zit Kappert 13b in het middensegment van Verspreide huizen Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kappert 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappert 13b in Neer.

Wat is Kappert 13b in Neer waard?
Kappert 13b in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.722 (bandbreedte € 447.675 – € 569.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappert 13b in Neer?
De verwachte vraagprijs van Kappert 13b in Neer is in oktober 2026 € 498.863 (bandbreedte € 473.920 – € 523.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappert 13b in Neer?
Voor Kappert 13b adviseren wij een bod van € 518.776 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappert 13b in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kappert 13b in Neer bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappert 13b in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappert 13b in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappert 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kappert 13b ligt rond € 508.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappert 13b?
Huishoudens in de buurt van Kappert 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.