Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtgraven 10

6086PB Neer

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.389
+7,6%
[ € 524.822 – € 667.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.836[ € 558.444 – € 617.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.067[ € 580.223 – € 641.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtgraven 10 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.389 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,6%
+€ 42.33312 maanden +7,6%
+€ 20.86812 mnd vs. NL +3,8%
Houtgraven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.389 voor Houtgraven 10 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtgraven 10 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.067. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.389.

Verwachte verkoopprijs Houtgraven 10
€ 605.067[ € 580.223 – € 641.300 ]
Verkoper houdt over€ 597.161−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.318+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtgraven 10 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Houtgraven 10
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 587.836[ € 558.444 – € 617.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtgraven 10 adviseren wij in een bod van € 605.067, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.836 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.389+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.067+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.320+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtgraven 10 zal in bij een vraagprijs van € 587.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtgraven 10 in Neer bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 596.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtgraven 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.389
Verwachte verkoopprijs€ 605.067
Verwachte vraagprijs€ 587.836
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.389 ligt Houtgraven 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtgraven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtgraven 10 in Neer.

Wat is Houtgraven 10 in Neer waard?
Houtgraven 10 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.389 (bandbreedte € 524.822 – € 667.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtgraven 10 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Houtgraven 10 in Neer is in oktober 2026 € 587.836 (bandbreedte € 558.444 – € 617.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtgraven 10 in Neer?
Voor Houtgraven 10 adviseren wij een bod van € 605.067 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtgraven 10 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtgraven 10 in Neer bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtgraven 10 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtgraven 10 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtgraven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Houtgraven 10 ligt rond € 596.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtgraven 10?
Huishoudens in de buurt van Houtgraven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.