Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhegge 3

6086PC Neer

370 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.769
+7,6%
[ € 774.197 – € 985.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.811[ € 825.370 – € 912.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.865[ € 846.004 – € 935.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhegge 3 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.769 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +0,6%
+€ 62.44912 maanden +7,6%
+€ 30.78512 mnd vs. NL +3,8%
Gerhegge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.769 voor Gerhegge 3 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhegge 3 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.865. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.769.

Verwachte verkoopprijs Gerhegge 3
€ 890.865[ € 846.004 – € 935.058 ]
Verkoper houdt over€ 879.815−€ 11.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.832+€ 19.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhegge 3 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhegge 3
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 868.811[ € 825.370 – € 912.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhegge 3 adviseren wij in een bod van € 890.865, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.811 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.769+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.865+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.408+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhegge 3 zal in bij een vraagprijs van € 868.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhegge 3 in Neer bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 879.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhegge 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.769
Verwachte verkoopprijs€ 890.865
Verwachte vraagprijs€ 868.811
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerhegge 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.769 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerhegge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhegge 3 in Neer.

Wat is Gerhegge 3 in Neer waard?
Gerhegge 3 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.769 (bandbreedte € 774.197 – € 985.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhegge 3 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Gerhegge 3 in Neer is in oktober 2026 € 868.811 (bandbreedte € 825.370 – € 912.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhegge 3 in Neer?
Voor Gerhegge 3 adviseren wij een bod van € 890.865 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhegge 3 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhegge 3 in Neer bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhegge 3 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhegge 3 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 62.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhegge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Gerhegge 3 ligt rond € 879.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhegge 3?
Huishoudens in de buurt van Gerhegge 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.