Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldenseweg 20

6086PE Neer

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.955
+7,6%
[ € 304.440 – € 387.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.041[ € 321.139 – € 354.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.055[ € 336.233 – € 371.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldenseweg 20 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.955 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,6%
+€ 24.55712 maanden +7,6%
+€ 12.10612 mnd vs. NL +3,8%
Heldenseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.955 voor Heldenseweg 20 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldenseweg 20 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.055. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.955.

Verwachte verkoopprijs Heldenseweg 20
€ 354.055[ € 336.233 – € 371.625 ]
Verkoper houdt over€ 348.910−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.286+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldenseweg 20 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Heldenseweg 20
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 338.041[ € 321.139 – € 354.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldenseweg 20 adviseren wij in een bod van € 354.055, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.041 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.758+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldenseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 338.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldenseweg 20 in Neer bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 345.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.955
Verwachte verkoopprijs€ 354.055
Verwachte vraagprijs€ 338.041
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.955 is Heldenseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heldenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldenseweg 20 in Neer.

Wat is Heldenseweg 20 in Neer waard?
Heldenseweg 20 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.955 (bandbreedte € 304.440 – € 387.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldenseweg 20 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Heldenseweg 20 in Neer is in oktober 2026 € 338.041 (bandbreedte € 321.139 – € 354.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldenseweg 20 in Neer?
Voor Heldenseweg 20 adviseren wij een bod van € 354.055 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldenseweg 20 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Heldenseweg 20 in Neer bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldenseweg 20 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldenseweg 20 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldenseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Heldenseweg 20 ligt rond € 345.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldenseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Heldenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.