Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosweg 9a

6086RC Neer

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.509
+7,6%
[ € 496.768 – € 632.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.960[ € 528.162 – € 583.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.188[ € 549.817 – € 607.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosweg 9a in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.509 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,6%
+€ 40.07112 maanden +7,6%
+€ 19.75412 mnd vs. NL +3,8%
Sterrebosweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.509 voor Sterrebosweg 9a in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosweg 9a in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.188. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.509.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosweg 9a
€ 573.188[ € 549.817 – € 607.692 ]
Verkoper houdt over€ 565.633−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.802+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebosweg 9a in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebosweg 9a
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 555.960[ € 528.162 – € 583.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosweg 9a adviseren wij in een bod van € 573.188, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.960 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.509+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.188+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.847+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 555.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosweg 9a in Neer bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 564.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.509
Verwachte verkoopprijs€ 573.188
Verwachte vraagprijs€ 555.960
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.509 ligt Sterrebosweg 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterrebosweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosweg 9a in Neer.

Wat is Sterrebosweg 9a in Neer waard?
Sterrebosweg 9a in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.509 (bandbreedte € 496.768 – € 632.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebosweg 9a in Neer?
De verwachte vraagprijs van Sterrebosweg 9a in Neer is in oktober 2026 € 555.960 (bandbreedte € 528.162 – € 583.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosweg 9a in Neer?
Voor Sterrebosweg 9a adviseren wij een bod van € 573.188 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosweg 9a in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosweg 9a in Neer bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosweg 9a in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosweg 9a in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosweg 9a ligt rond € 564.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.