Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverbroekstraat 11

6015AA Neeritter

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.345
+7,6%
[ € 194.784 – € 247.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.778[ € 204.989 – € 226.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.056[ € 215.648 – € 238.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverbroekstraat 11 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.345 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,6%
+€ 15.71212 maanden +7,6%
+€ 7.74612 mnd vs. NL +3,8%
Vijverbroekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.345 voor Vijverbroekstraat 11 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverbroekstraat 11 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.345.

Verwachte verkoopprijs Vijverbroekstraat 11
€ 227.056[ € 215.648 – € 238.348 ]
Verkoper houdt over€ 223.308−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.747+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverbroekstraat 11 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverbroekstraat 11
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 215.778[ € 204.989 – € 226.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverbroekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 227.056, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.778 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.409+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverbroekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 215.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverbroekstraat 11 in Neeritter bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 221.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverbroekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.345
Verwachte verkoopprijs€ 227.056
Verwachte vraagprijs€ 215.778
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.345 is Vijverbroekstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverbroekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverbroekstraat 11 in Neeritter.

Wat is Vijverbroekstraat 11 in Neeritter waard?
Vijverbroekstraat 11 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.345 (bandbreedte € 194.784 – € 247.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverbroekstraat 11 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Vijverbroekstraat 11 in Neeritter is in oktober 2026 € 215.778 (bandbreedte € 204.989 – € 226.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverbroekstraat 11 in Neeritter?
Voor Vijverbroekstraat 11 adviseren wij een bod van € 227.056 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverbroekstraat 11 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverbroekstraat 11 in Neeritter bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverbroekstraat 11 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverbroekstraat 11 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverbroekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vijverbroekstraat 11 ligt rond € 221.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverbroekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vijverbroekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.