Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter

Woningwaarde Luciastraat 40

6015BA Neeritter

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.547
+6,7%
[ € 385.041 – € 490.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.810[ € 407.370 – € 450.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.462[ € 424.072 – € 468.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 40 in Neeritter heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.547 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds mei +0,6%
+€ 27.43812 maanden +6,7%
+€ 10.04712 mnd vs. NL +2,4%
Luciastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.547 voor Luciastraat 40 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 40 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.547.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 40
€ 446.462[ € 424.072 – € 468.711 ]
Verkoper houdt over€ 440.301−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.541+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciastraat 40 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Luciastraat 40
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 428.810[ € 407.370 – € 450.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 523.875[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 40 adviseren wij in een bod van € 446.462, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.810 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.547+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.462+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.785+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 428.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 40 in Neeritter bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 437.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.547
Verwachte verkoopprijs€ 446.462
Verwachte vraagprijs€ 428.810
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 588.952
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 411.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.547 ligt Luciastraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neeritter. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 40 in Neeritter.

Wat is Luciastraat 40 in Neeritter waard?
Luciastraat 40 in Neeritter heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.547 (bandbreedte € 385.041 – € 490.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciastraat 40 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Luciastraat 40 in Neeritter is in juni 2026 € 428.810 (bandbreedte € 407.370 – € 450.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 40 in Neeritter?
Voor Luciastraat 40 adviseren wij een bod van € 446.462 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 40 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 40 in Neeritter bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 40 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 40 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 40 ligt rond € 437.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.