Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 27

6015BA Neeritter

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.058
+7,6%
[ € 327.411 – € 416.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.858[ € 345.665 – € 382.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.443[ € 361.220 – € 399.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 27 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.058 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,6%
+€ 26.41012 maanden +7,6%
+€ 13.01912 mnd vs. NL +3,8%
Luciastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.058 voor Luciastraat 27 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 27 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.443. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.058.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 27
€ 380.443[ € 361.220 – € 399.243 ]
Verkoper houdt over€ 375.008−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.202+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciastraat 27 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Luciastraat 27
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 363.858[ € 345.665 – € 382.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 27 adviseren wij in een bod van € 380.443, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.858 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.058+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.443+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.465+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 363.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 27 in Neeritter bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.058
Verwachte verkoopprijs€ 380.443
Verwachte vraagprijs€ 363.858
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neeritter willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 27 in Neeritter.

Wat is Luciastraat 27 in Neeritter waard?
Luciastraat 27 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.058 (bandbreedte € 327.411 – € 416.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciastraat 27 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Luciastraat 27 in Neeritter is in oktober 2026 € 363.858 (bandbreedte € 345.665 – € 382.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 27 in Neeritter?
Voor Luciastraat 27 adviseren wij een bod van € 380.443 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 27 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 27 in Neeritter bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 27 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 27 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 27 ligt rond € 372.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.