Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 8

6015BA Neeritter

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.536
+7,6%
[ € 304.952 – € 388.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.724[ € 321.788 – € 355.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.528[ € 336.590 – € 372.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 8 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.536 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.59812 maanden +7,6%
+€ 12.12612 mnd vs. NL +3,8%
Luciastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.536 voor Luciastraat 8 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 8 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.536.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 8
€ 354.528[ € 336.590 – € 372.020 ]
Verkoper houdt over€ 349.378−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.769+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciastraat 8 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Luciastraat 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 338.724[ € 321.788 – € 355.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 8 adviseren wij in een bod van € 354.528, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.724 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.536+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.528+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.254+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 8 in Neeritter bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 346.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.536
Verwachte verkoopprijs€ 354.528
Verwachte vraagprijs€ 338.724
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neeritter willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 8 in Neeritter.

Wat is Luciastraat 8 in Neeritter waard?
Luciastraat 8 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.536 (bandbreedte € 304.952 – € 388.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciastraat 8 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Luciastraat 8 in Neeritter is in oktober 2026 € 338.724 (bandbreedte € 321.788 – € 355.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 8 in Neeritter?
Voor Luciastraat 8 adviseren wij een bod van € 354.528 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 8 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 8 in Neeritter bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 8 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 8 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 8 ligt rond € 346.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.