Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartenstraat 8

6015BB Neeritter

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.458
+7,6%
[ € 380.563 – € 484.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.532[ € 402.355 – € 444.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.572[ € 419.254 – € 463.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenstraat 8 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.458 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.69712 maanden +7,6%
+€ 15.13212 mnd vs. NL +3,8%
Maartenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.458 voor Maartenstraat 8 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenstraat 8 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.572. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.458.

Verwachte verkoopprijs Maartenstraat 8
€ 441.572[ € 419.254 – € 463.387 ]
Verkoper houdt over€ 435.465−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.553+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenstraat 8 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenstraat 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 423.532[ € 402.355 – € 444.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.572, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.532 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.458+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.572+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.651+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenstraat 8 in Neeritter bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 432.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.458
Verwachte verkoopprijs€ 441.572
Verwachte vraagprijs€ 423.532
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.458 ligt Maartenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maartenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenstraat 8 in Neeritter.

Wat is Maartenstraat 8 in Neeritter waard?
Maartenstraat 8 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.458 (bandbreedte € 380.563 – € 484.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenstraat 8 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Maartenstraat 8 in Neeritter is in oktober 2026 € 423.532 (bandbreedte € 402.355 – € 444.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenstraat 8 in Neeritter?
Voor Maartenstraat 8 adviseren wij een bod van € 441.572 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenstraat 8 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenstraat 8 in Neeritter bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenstraat 8 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenstraat 8 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Maartenstraat 8 ligt rond € 432.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maartenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.