Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 26a

6015BD Neeritter

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.607
+7,6%
[ € 332.294 – € 422.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.036[ € 350.584 – € 387.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.377[ € 366.711 – € 405.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 26a in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.607 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,6%
+€ 26.80412 maanden +7,6%
+€ 13.21312 mnd vs. NL +3,8%
Diamantstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.607 voor Diamantstraat 26a in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 26a in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.607.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 26a
€ 386.377[ € 366.711 – € 405.312 ]
Verkoper houdt over€ 380.877−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.255+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 26a in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 26a
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 369.036[ € 350.584 – € 387.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 26a adviseren wij in een bod van € 386.377, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.036 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.607+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.377+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.696+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 369.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 26a in Neeritter bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 377.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.607
Verwachte verkoopprijs€ 386.377
Verwachte vraagprijs€ 369.036
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neeritter willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 26a in Neeritter.

Wat is Diamantstraat 26a in Neeritter waard?
Diamantstraat 26a in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.607 (bandbreedte € 332.294 – € 422.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 26a in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 26a in Neeritter is in oktober 2026 € 369.036 (bandbreedte € 350.584 – € 387.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 26a in Neeritter?
Voor Diamantstraat 26a adviseren wij een bod van € 386.377 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 26a in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 26a in Neeritter bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 26a in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 26a in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 26a ligt rond € 377.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.