Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 16

6015BH Neeritter

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.367
+7,6%
[ € 303.043 – € 385.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.514[ € 319.688 – € 353.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.404[ € 334.713 – € 369.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 16 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.367 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,6%
+€ 24.44412 maanden +7,6%
+€ 12.05012 mnd vs. NL +3,8%
Topaasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.367 voor Topaasstraat 16 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 16 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.404. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.367.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 16
€ 352.404[ € 334.713 – € 369.947 ]
Verkoper houdt over€ 347.278−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.602+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasstraat 16 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasstraat 16
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 336.514[ € 319.688 – € 353.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 352.404, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.514 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.404+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.024+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 16 in Neeritter bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 344.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.367
Verwachte verkoopprijs€ 352.404
Verwachte vraagprijs€ 336.514
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaasstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neeritter willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 16 in Neeritter.

Wat is Topaasstraat 16 in Neeritter waard?
Topaasstraat 16 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.367 (bandbreedte € 303.043 – € 385.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasstraat 16 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Topaasstraat 16 in Neeritter is in oktober 2026 € 336.514 (bandbreedte € 319.688 – € 353.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 16 in Neeritter?
Voor Topaasstraat 16 adviseren wij een bod van € 352.404 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 16 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 16 in Neeritter bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 16 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 16 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 16 ligt rond € 344.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.