Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 6

6015BH Neeritter

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.584
+7,6%
[ € 271.554 – € 345.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.665[ € 286.582 – € 316.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.662[ € 299.765 – € 331.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 6 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.584 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.90412 maanden +7,6%
+€ 10.79812 mnd vs. NL +3,8%
Topaasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.584 voor Topaasstraat 6 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 6 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.662. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.584.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 6
€ 315.662[ € 299.765 – € 331.318 ]
Verkoper houdt over€ 310.940−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.125+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasstraat 6 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasstraat 6
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 301.665[ € 286.582 – € 316.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 315.662, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.665 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.584+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.662+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.445+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 6 in Neeritter bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 308.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.584
Verwachte verkoopprijs€ 315.662
Verwachte vraagprijs€ 301.665
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.584 is Topaasstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 6 in Neeritter.

Wat is Topaasstraat 6 in Neeritter waard?
Topaasstraat 6 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.584 (bandbreedte € 271.554 – € 345.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasstraat 6 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Topaasstraat 6 in Neeritter is in oktober 2026 € 301.665 (bandbreedte € 286.582 – € 316.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 6 in Neeritter?
Voor Topaasstraat 6 adviseren wij een bod van € 315.662 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 6 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 6 in Neeritter bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 6 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 6 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 6 ligt rond € 308.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.