Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusheufke 4

6015BM Neeritter

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.900
+7,6%
[ € 326.392 – € 415.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.304[ € 344.189 – € 380.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.700[ € 360.366 – € 398.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusheufke 4 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.900 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,6%
+€ 26.32812 maanden +7,6%
+€ 12.97912 mnd vs. NL +3,8%
Lambertusheufke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.900 voor Lambertusheufke 4 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusheufke 4 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.900.

Verwachte verkoopprijs Lambertusheufke 4
€ 379.700[ € 360.366 – € 398.299 ]
Verkoper houdt over€ 374.273−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.444+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusheufke 4 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusheufke 4
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 362.304[ € 344.189 – € 380.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusheufke 4 adviseren wij in een bod van € 379.700, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.304 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.700+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.685+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusheufke 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusheufke 4 in Neeritter bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 370.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusheufke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.900
Verwachte verkoopprijs€ 379.700
Verwachte vraagprijs€ 362.304
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusheufke 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neeritter willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lambertusheufke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusheufke 4 in Neeritter.

Wat is Lambertusheufke 4 in Neeritter waard?
Lambertusheufke 4 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.900 (bandbreedte € 326.392 – € 415.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusheufke 4 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Lambertusheufke 4 in Neeritter is in oktober 2026 € 362.304 (bandbreedte € 344.189 – € 380.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusheufke 4 in Neeritter?
Voor Lambertusheufke 4 adviseren wij een bod van € 379.700 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusheufke 4 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusheufke 4 in Neeritter bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusheufke 4 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusheufke 4 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusheufke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusheufke 4 ligt rond € 370.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusheufke 4?
Huishoudens in de buurt van Lambertusheufke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.