Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodestraat 18

6015BS Neeritter

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.918
+7,6%
[ € 374.808 – € 477.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.163[ € 396.305 – € 438.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.857[ € 412.950 – € 456.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodestraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.918 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,6%
+€ 30.23312 maanden +7,6%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +3,8%
Bodestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.918 voor Bodestraat 18 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodestraat 18 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.918.

Verwachte verkoopprijs Bodestraat 18
€ 434.857[ € 412.950 – € 456.418 ]
Verkoper houdt over€ 428.824−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.704+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodestraat 18 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Bodestraat 18
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 417.163[ € 396.305 – € 438.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodestraat 18 adviseren wij in een bod van € 434.857, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.163 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.918+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.857+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.600+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodestraat 18 in Neeritter bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 425.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.918
Verwachte verkoopprijs€ 434.857
Verwachte vraagprijs€ 417.163
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusheufke 9, 6015BM Neeritter
Lambertusheufke 9
1982 · 129 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.918 ligt Bodestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bodestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodestraat 18 in Neeritter.

Wat is Bodestraat 18 in Neeritter waard?
Bodestraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.918 (bandbreedte € 374.808 – € 477.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodestraat 18 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Bodestraat 18 in Neeritter is in oktober 2026 € 417.163 (bandbreedte € 396.305 – € 438.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodestraat 18 in Neeritter?
Voor Bodestraat 18 adviseren wij een bod van € 434.857 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodestraat 18 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Bodestraat 18 in Neeritter bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodestraat 18 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodestraat 18 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bodestraat 18 ligt rond € 425.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bodestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.