Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 18

9163GM Nes

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.392
+15,5%
[ € 296.025 – € 376.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.829[ € 312.388 – € 345.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.129[ € 326.758 – € 361.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 18 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.392 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +1,2%
+€ 45.05912 maanden +15,5%
+€ 33.77212 mnd vs. NL +11,6%
Strandweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.392 voor Strandweg 18 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 18 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.129. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.392.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 18
€ 344.129[ € 326.758 – € 361.152 ]
Verkoper houdt over€ 339.094−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.162+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 18 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 18
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 328.829[ € 312.388 – € 345.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 18 adviseren wij in een bod van € 344.129, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.829 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.392+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.129+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.335+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 328.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 18 in Nes bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 336.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.392
Verwachte verkoopprijs€ 344.129
Verwachte vraagprijs€ 328.829
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.392 is Strandweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Strandweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 18 in Nes.

Wat is Strandweg 18 in Nes waard?
Strandweg 18 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.392 (bandbreedte € 296.025 – € 376.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 18 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 18 in Nes is in oktober 2026 € 328.829 (bandbreedte € 312.388 – € 345.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 18 in Nes?
Voor Strandweg 18 adviseren wij een bod van € 344.129 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 18 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 18 in Nes bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 18 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 18 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 45.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 18 ligt rond € 336.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 18?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.