Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal de Jongweg 25

9163HZ Nes

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.294
+14,4%
[ € 383.939 – € 488.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.268[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal de Jongweg 25 in Nes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.294 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds mei +1,2%
+€ 55.03112 maanden +14,4%
+€ 38.86312 mnd vs. NL +10,2%
Kardinaal de Jongweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.294 voor Kardinaal de Jongweg 25 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal de Jongweg 25 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.268. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.294.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal de Jongweg 25
€ 445.268[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 439.120−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.323+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.120

Wat is de vraagprijs?

Kardinaal de Jongweg 25 in Nes staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Kardinaal de Jongweg 25
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 633.400[ € 352.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal de Jongweg 25 adviseren wij in een bod van € 445.268, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.294+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.268+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.531+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal de Jongweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal de Jongweg 25 in Nes bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 436.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 30
Afvalheffing€ 72
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal de Jongweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.294
Verwachte verkoopprijs€ 445.268
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 343.607
Straatbeeld van van Heeckerenstraat 3, 9163GZ Nes
van Heeckerenstraat 3
1864 · 196 m²
€ 761.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal de Jongweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kardinaal de Jongweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal de Jongweg 25 in Nes.

Wat is Kardinaal de Jongweg 25 in Nes waard?
Kardinaal de Jongweg 25 in Nes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.294 (bandbreedte € 383.939 – € 488.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de vraagprijs van Kardinaal de Jongweg 25 in Nes?
Kardinaal de Jongweg 25 in Nes staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal de Jongweg 25 in Nes?
Voor Kardinaal de Jongweg 25 adviseren wij een bod van € 445.268 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal de Jongweg 25 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal de Jongweg 25 in Nes bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal de Jongweg 25 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal de Jongweg 25 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 55.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal de Jongweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal de Jongweg 25 ligt rond € 436.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal de Jongweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal de Jongweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.