Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal de Jongweg 2

9163JA Nes

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.779
+15,5%
[ € 328.926 – € 418.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.331[ € 347.064 – € 383.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.423[ € 363.029 – € 401.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal de Jongweg 2 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.779 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +1,2%
+€ 50.06712 maanden +15,5%
+€ 37.52612 mnd vs. NL +11,6%
Kardinaal de Jongweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.779 voor Kardinaal de Jongweg 2 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal de Jongweg 2 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.423. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.779.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal de Jongweg 2
€ 382.423[ € 363.029 – € 401.244 ]
Verkoper houdt over€ 376.966−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.221+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal de Jongweg 2 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal de Jongweg 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 365.331[ € 347.064 – € 383.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal de Jongweg 2 adviseren wij in een bod van € 382.423, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.331 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.423+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.544+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal de Jongweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal de Jongweg 2 in Nes bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 373.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal de Jongweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.779
Verwachte verkoopprijs€ 382.423
Verwachte vraagprijs€ 365.331
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.779 is Kardinaal de Jongweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kardinaal de Jongweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal de Jongweg 2 in Nes.

Wat is Kardinaal de Jongweg 2 in Nes waard?
Kardinaal de Jongweg 2 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.779 (bandbreedte € 328.926 – € 418.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongweg 2 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongweg 2 in Nes is in oktober 2026 € 365.331 (bandbreedte € 347.064 – € 383.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal de Jongweg 2 in Nes?
Voor Kardinaal de Jongweg 2 adviseren wij een bod van € 382.423 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal de Jongweg 2 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal de Jongweg 2 in Nes bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal de Jongweg 2 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal de Jongweg 2 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 50.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal de Jongweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal de Jongweg 2 ligt rond € 373.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal de Jongweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal de Jongweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.