Huiswaardemeter

Woningwaarde Netterdensestraat 2

7077AH Netterden

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.065
+8,5%
[ € 317.737 – € 404.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.581[ € 350.286 – € 387.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Netterdensestraat 2 in Netterden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.065 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds mei +0,8%
+€ 28.17612 maanden +8,5%
+€ 14.05912 mnd vs. NL +4,2%
Netterdensestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.065 voor Netterdensestraat 2 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netterdensestraat 2 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.581. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.065.

Verwachte verkoopprijs Netterdensestraat 2
€ 371.581[ € 350.286 – € 387.159 ]
Verkoper houdt over€ 366.244−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.163+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.244

Wat is de vraagprijs?

Netterdensestraat 2 in Netterden staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Netterdensestraat 2
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 552.100[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netterdensestraat 2 adviseren wij in een bod van € 371.581, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.065+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netterdensestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netterdensestraat 2 in Netterden bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 361.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netterdensestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.065
Verwachte verkoopprijs€ 371.581
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 339.309
Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 146.757
Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 336.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.065 is Netterdensestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Netterden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Netterdensestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netterdensestraat 2 in Netterden.

Wat is Netterdensestraat 2 in Netterden waard?
Netterdensestraat 2 in Netterden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.065 (bandbreedte € 317.737 – € 404.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de vraagprijs van Netterdensestraat 2 in Netterden?
Netterdensestraat 2 in Netterden staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Netterdensestraat 2 in Netterden?
Voor Netterdensestraat 2 adviseren wij een bod van € 371.581 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netterdensestraat 2 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Netterdensestraat 2 in Netterden bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netterdensestraat 2 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netterdensestraat 2 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netterdensestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Netterdensestraat 2 ligt rond € 361.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netterdensestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Netterdensestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.