Huiswaardemeter

Woningwaarde Slawijkseweg 2D

7077AM Netterden

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.898
+9,4%
[ € 407.350 – € 518.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.828[ € 429.237 – € 474.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.239[ € 450.270 – € 497.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Slawijkseweg 2D in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.898 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,8%
+€ 39.89912 maanden +9,4%
+€ 23.51212 mnd vs. NL +5,6%
Slawijkseweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.898 voor Slawijkseweg 2D in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slawijkseweg 2D in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.898.

Verwachte verkoopprijs Slawijkseweg 2D
€ 474.239[ € 450.270 – € 497.666 ]
Verkoper houdt over€ 467.772−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.874+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slawijkseweg 2D in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Slawijkseweg 2D
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 451.828[ € 429.237 – € 474.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slawijkseweg 2D adviseren wij in een bod van € 474.239, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.828 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.239+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.951+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slawijkseweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 451.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slawijkseweg 2D in Netterden bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 462.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slawijkseweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.898
Verwachte verkoopprijs€ 474.239
Verwachte vraagprijs€ 451.828
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 2, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2
1992 · 197 m²
€ 440.328
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 608.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.898 zit Slawijkseweg 2D in het middensegment van Netterden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slawijkseweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slawijkseweg 2D in Netterden.

Wat is Slawijkseweg 2D in Netterden waard?
Slawijkseweg 2D in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.898 (bandbreedte € 407.350 – € 518.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slawijkseweg 2D in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Slawijkseweg 2D in Netterden is in oktober 2026 € 451.828 (bandbreedte € 429.237 – € 474.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Slawijkseweg 2D in Netterden?
Voor Slawijkseweg 2D adviseren wij een bod van € 474.239 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slawijkseweg 2D in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Slawijkseweg 2D in Netterden bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slawijkseweg 2D in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slawijkseweg 2D in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slawijkseweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Slawijkseweg 2D ligt rond € 462.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slawijkseweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Slawijkseweg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.