Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

1688CA Nibbixwoud

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.142
+7,5%
[ € 883.645 – € 1.124.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.763[ € 985.506 – € 1.089.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.142 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +0,6%
+€ 70.24912 maanden +7,5%
+€ 34.06912 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.142 voor Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.763. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.142.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 1.042.763[ € 985.506 – € 1.089.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.043−€ 12.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.768+€ 23.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.042.763, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.142+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.763+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.901+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 91
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.142
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.763
Verwachte vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.379.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.142 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud.

Wat is Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud waard?
Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.142 (bandbreedte € 883.645 – € 1.124.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 965.000 (bandbreedte € 916.750 – € 1.013.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.042.763 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 70.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 1.004.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.