Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessie 4

1688EA Nibbixwoud

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.471
+6,6%
[ € 1.096.014 – € 1.394.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.199.934[ € 1.139.937 – € 1.259.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.066[ € 1.226.572 – € 1.355.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessie 4 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.471 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.505Sinds mei +0,6%
+€ 76.81612 maanden +6,6%
+€ 27.25812 mnd vs. NL +2,3%
Bessie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.471 voor Bessie 4 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessie 4 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.066. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.471.

Verwachte verkoopprijs Bessie 4
€ 1.291.066[ € 1.226.572 – € 1.355.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.614−€ 15.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.037+€ 27.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.614

Wat is de vraagprijs?

Bessie 4 in Nibbixwoud staat in te koop voor € 1.199.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Vraagprijs Bessie 4
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 1.199.934[ € 1.139.937 – € 1.259.931 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 574.115[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessie 4 adviseren wij in een bod van € 1.291.066, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.199.934 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.471+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.066+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.619+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessie 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessie 4 in Nibbixwoud bedragen € 6.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 623.000€ 1.868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.091
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessie 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.066
Vraagprijs€ 1.199.934
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.404.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessie 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.471 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bessie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessie 4 in Nibbixwoud.

Wat is Bessie 4 in Nibbixwoud waard?
Bessie 4 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.471 (bandbreedte € 1.096.014 – € 1.394.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bessie 4 in Nibbixwoud?
Bessie 4 in Nibbixwoud staat in juni 2026 te koop voor € 1.199.934. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessie 4 in Nibbixwoud?
Voor Bessie 4 adviseren wij een bod van € 1.291.066 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessie 4 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Bessie 4 in Nibbixwoud bedragen € 6.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.091 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessie 4 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessie 4 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 76.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bessie 4 ligt rond € 1.245.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessie 4?
Huishoudens in de buurt van Bessie 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.