Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolgans 23

1688WR Nibbixwoud

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.059
+7,5%
[ € 320.372 – € 407.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.165[ € 329.807 – € 364.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.775[ € 361.798 – € 399.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolgans 23 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.059 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.46912 maanden +7,5%
+€ 12.35212 mnd vs. NL +3,6%
Kolgans 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.059 voor Kolgans 23 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolgans 23 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.775. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.059.

Verwachte verkoopprijs Kolgans 23
€ 381.775[ € 361.798 – € 399.882 ]
Verkoper houdt over€ 376.325−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.561+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolgans 23 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kolgans 23
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 347.165[ € 329.807 – € 364.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolgans 23 adviseren wij in een bod van € 381.775, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.165 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.059+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.775+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.864+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolgans 23 zal in bij een vraagprijs van € 347.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolgans 23 in Nibbixwoud bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolgans 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.059
Verwachte verkoopprijs€ 381.775
Verwachte vraagprijs€ 347.165
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.379.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.059 is Kolgans 23 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolgans 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolgans 23 in Nibbixwoud.

Wat is Kolgans 23 in Nibbixwoud waard?
Kolgans 23 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.059 (bandbreedte € 320.372 – € 407.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolgans 23 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Kolgans 23 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 347.165 (bandbreedte € 329.807 – € 364.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolgans 23 in Nibbixwoud?
Voor Kolgans 23 adviseren wij een bod van € 381.775 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolgans 23 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kolgans 23 in Nibbixwoud bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolgans 23 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolgans 23 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolgans 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kolgans 23 ligt rond € 364.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolgans 23?
Huishoudens in de buurt van Kolgans 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.